住建局2023年工作总结及2024年工作计划

区住房城乡建设局2023年工作总结及2024年工作计划

一、2023年重点工作完成情况

（一）全面完成经济指标。完成建筑业产值报送〔…〕亿元，同比增速约〔…〕％；完成商品房销售面积报送〔…〕万㎡，同比增速约〔…〕％；完成房地产从业人员劳动报酬〔…〕万元，同比增速约〔…〕％；完成固定资产投资报送〔…〕亿元，占目标任务〔…〕％。

（二）确保住房安全。完成新增农村危房改造〔…〕户，新增农村老旧住房透风漏雨整治〔…〕户。对全区〔…〕户建档立卡贫困户住房安全现场核实，实现住房安全保障。。

（三）"十件实事"任务。推进〔…〕延伸段建设，〔…〕到〔…〕段基本达到通车条件；建成投用〔…〕；完成城市道路建设约〔…〕公里；启动〔…〕城区至〔…〕市政化改造项目建设；完成整治提升〔…〕入口环境卫生秩序工程；基本建成市民广场（一期）项目；完成〔…〕旁一个公园选点。

（四）城镇配套基础设施建设。一是围绕〔…〕，积极谋划设施配套基础项目〔…〕个（市政道路〔…〕个，广场〔…〕个），总投资〔…〕亿元；二是加快推进项目建设。基本建成〔…〕后六公里，开工建设〔…〕延伸段、度假村路、〔…〕国道改造段及桥南路段、〔…〕路、〔…〕路网及停车场（二期）等项目，加快推进〔…〕建设；三是统筹推进示范小城镇建设，全区所有建制镇垃圾中转站已建成运营、污水处理设施基本建成。今年指标预计完成数为〔…〕，在区域第一方阵排位第〔…〕，在〔…〕排位第〔…〕。

（五）推进房地产行业健康发展。一是持续推进项目开工建设。全年房地产续建项目达〔…〕个（含标段），项目总投约为〔…〕亿元，新开工〔…〕项目个（含标段），项目总投约为〔…〕亿元。成功引进〔…〕、〔…〕、〔…〕等一批精品项目落地建设；二是加强审批登记备案。全年共计办理商品房预售许可〔…〕件，各项业务均按时办结；三是加强资金监督管理。全年共计核拨预售资金〔…〕余笔〔…〕亿元，核拨按揭〔…〕余笔〔…〕亿元，归集维修资金〔…〕亿元。

（六）持续推进住房保障。截止目前，实现在保家庭〔…〕户，发放租赁补贴〔…〕万元；全区〔…〕套公租房已分配〔…〕套，分配率达〔…〕％；完成〔…〕公租房预售备案〔…〕套；通过制定《〔…〕区商品住宅房地产开发项目配建公共租赁住房工作指导意见（试行）》，保障公租房房源供给，进一步提升公租房品质，共计核准房开项目应配建公共租赁住房〔…〕万㎡。

（七）强化物业服务、房屋租赁监管。一是2023年我区严格把关新建商品房物业服务招投标制度，物业服务市场化水平大幅提高。同时成功引进了〔…〕物业、〔…〕物业等全国知名品牌物业企业入驻〔…〕；二是完成全区〔…〕个物管小区进行定期巡查，通过公示宣传、整脏治乱、防火防汛等治理，实现物业企业文明服务水平提升；三是严格开展房屋租赁备案工作，全面落实"以房管人"，我区出租房屋总数〔…〕户，涉及流动人口出租房屋数〔…〕户，涉及流动人口〔…〕人，非流动人口〔…〕人；四是强化中介机构监管，定期对〔…〕家房地产中介机构、〔…〕家房地产销售经纪机构开展检查指导，整顿规范住房租赁市场秩序，引导企业守法诚信经营，实现2023年"零乱收费现象"。

（八）规范行业管理。一是持续深化工程建设项目审批制度，落实"清单制＋告知承诺制"，一般社会投资项目审批时限压缩至〔…〕个工作日，共办理施工许可〔…〕件，其中容缺办理〔…〕件、装修施工许可证〔…〕件；二是加强招投标管理工作，完成国有投资项目最高投标限价备〔…〕件，招标人提交招投标情况书面报告〔…〕件，全部按规定进行公开招投标，招投标率达〔…〕％；三是强化建筑、燃气质量安全监管，完成〔…〕个新项目办理质量监督注册，建筑工程质量六方责任主体承诺书签订率〔…〕％；开展好安全生产专项整治三年行动，实现房屋建筑和市政基础设施建筑施工"零死亡"目标任务；实现建筑工地远程视频监控安装率〔…〕％；实现〔…〕家燃气公司、〔…〕个在建项目安全生产专项整治三年行动"两个清单"建立率100％；实现〔…〕处质量、安全、燃气隐患到期整改率100％；完成编订《〔…〕区燃气专项规划修编（2023－2025）》；四是推动建筑节能环保，共计挂出有装配式建筑要求土地〔…〕宗，共计使用磷石膏建材的项目〔…〕个；五是组织开展老楼危楼及房屋安全隐患排查整治工作，排查房屋〔…〕余栋，未发现老旧危楼垮塌事故发生；六是助推本地建筑业企业结构提升，完成三级资质建筑企业晋升二级资质〔…〕家、新注册三级资质企业〔…〕家；七是狠抓建设项目消防分部工程监管，为〔…〕个房开项目提供消防工程验收指导服务，积极承接区级建设工程消防验收职责；八是严格依法行政，移交各类违法违规行为〔…〕件。

（九）招商引资和重大项目投资工作。完成新引进产业项目到位资金〔…〕亿元，策划编制项目〔…〕个，平台新增产业项目数〔…〕个，平台新增产业项目开工率100％，投产率〔…〕％；完成"千企引进"〔…〕家；完成重大项目投资报送约为〔…〕亿元，约占全年目标任务〔…〕％。

二、存在的主要问题

一是工程项目审批制度改革工作统筹力度需进一步加强，部分部门的审批事项系统互联互通不完善，导致部分审批事项体外循环；二是基础设施建设融资困难，项目征地征收工作及三线迁改推进缓慢，城区路网、市政配套设施待进一步完善。

三、2024年工作计划

（一）推进基础设施建设，逐步做大城市规模。一是加快推进〔…〕、〔…〕国道改造段及停车场（二期）建设项目、〔…〕城区至〔…〕隧洞市政化改造工程、〔…〕（一标段）、〔…〕路网项目等项目；开工建设〔…〕延伸段、〔…〕延伸段、〔…〕连接线、〔…〕南段提升改造，总投资约〔…〕亿，总长约〔…〕公里，同步推进配套雨、污水管网建设；开工建设一个山体公园，公园位于〔…〕与〔…〕交汇处，建设规模约〔…〕亩，按照海绵城市类的山体公园建设，投资约〔…〕亿元，拓宽城市发展空间、推进城市扩容；完善〔…〕区〔…〕延伸段一期、〔…〕北段前期手续；二是按照"四个50％"模式原则筹集市政公益类项目建设资金，更加有效地引进参与项目建设，多种渠道解决资金支付来源事宜，提高市政公益类项目建设资金的支付能力。逐步完善〔…〕延伸段一期、〔…〕延伸段北段及〔…〕、〔…〕、〔…〕、〔…〕、〔…〕等项目招商工作及前期手续；三是根据国土空间规划继续谋划项目，有效拓展城市空间，以期达到扩大城市规模的目的。

（二）培育房地产业提质升级。一是进一步抓好居民住房升级消费，认真落实住房消费政策，保持住房供求总量和供求结构基本平衡。完成房地产开发投资〔…〕亿元，实现商品房新开工项目面积〔…〕万㎡，新增商品房预售面积〔…〕万㎡；二是进一步加大房地产业招商引资力度，大力发展文化旅游、养生养老等新型特色地产。力争引进大型房地产开发企业〔…〕家，项目总投资达〔…〕亿元；三是进一步加快重点项目建设的推进。按照〔…〕的工作要求，进一步加快重点项目和精品住宅小区项目建设，着力提高全区人居住宅水平。全面加快〔…〕、〔…〕、〔…〕等重点在建项目的工程建设；同时，强力推进〔…〕、〔…〕等新建项目的开工建设，实现房地产业多元化发展；四是紧密围绕"做大城市规模，做强实体经济"的发展目标，探索创新"房地产超市"的建设运营，畅通房地产销售内循环，实现〔…〕的全覆盖；五是按照房地产乱象整治的工作要求，进一步加大房地产市场项目巡查力度，规范房地产项目的开发和经营，减少和防范违法违规行为，维护房地产市场秩序，确保全年房地产项目巡查达〔…〕次；六是进一步优化房地产市场营商环境建设，全面提高各项业务的办事服务效率。深入推进"最多跑一次"改革，抓好同不动产登记部门的工作衔接，建立健全数据共享机制，消除信息孤岛，方便群众办事。进一步规范房屋交易和产权管理业务流程。严格落实商品房、存量房交易网签备案制度，强化楼盘表、房屋面积和交易档案管理，加强商品房销售资金监管，确保交易安全；七是进一步抓好历史遗留问题矛盾化解，切实维护购房人合法权益。按照依法行政、有的放矢、正确疏导、处理见效的工作要求，对房地产领域存在的重大问题或历史遗留问题进行专项治理，切实推进〔…〕、〔…〕、〔…〕等问题项目的建设推进，切实加快矛盾问题的治理化解，维护房地产业健康稳定发展，保障购房人合法权益。

（三）完善住房保障体系。一是积极谋划保障房基础配套设施项目，申请上专资金用于小区配套基础设施整体提升，推进〔…〕水管网进行改造，〔…〕居住环境进行整治提升；二是通过严格落实商品住宅开发项目配建公租房政策保障公租房房源供给；三是加大对基本公共服务行业一线困难职工倾斜，如消防、卫生、环卫、公交等基本公共服务行业困难职工的精准保障力度；四是进一步放宽公租房保障的范围，解决暂无力购买商品房中等收入住房困难家庭住房过渡问题；五是逐步建立高程次引进人才住房保障制度，提高我区对高端人才的吸引力，为引进人才营造良好的生活环境。

（四）巩固住房安全保障。一是持续加强农村住房安全保障统筹调度，全面梳理各乡镇、街道办现存的闲置公房，做好各项预案准备，确保人员不居住在危房内；二是建立农村住房安全保障长效机制，实施动态管理，及时将当年新增的农村危房纳入改造范围，确保〔…〕月底前全部改造完成；三是强化农村人居环境建设宣传，让人民群众主动参与到人居环境的改善和建设中来，全民参与建设富美乡村；四是严格把关乡村振兴项目建设，确保项目建设的合理性，避免重复建设和不必要的资源浪费。

（五）规范物业服务、租赁市场。一是加强对全区物业公司监督管理，重点针对业主与物管矛盾焦点，督促指导物业公司管理规范、服务提质，打造优良区域行业口碑；二是重点抓好房屋租赁备案管理工作，严格落实"以房管人"，配合落实出租屋流动人口管理工作；三是严格监督对房地产经纪机构市场行为，深入开展住房租赁中介机构乱象专项整